El creciente negocio okupa ( narco pisos, mafias de cesión en alquiler de pisos okupados, extorsiones de okupas a propietarios para el desalojo etc. ) ha proliferado a un ritmo frenético en los ùltimos tiempos, aprovechando la desidia de nuestros políticos y legisladores; pero, la respuesta a tan explosivo fenomeno no ha venido de la mano de los poderes públicos, sino de los nuevos emprendedores privados que de forma igualmente explosiva y variada han ofertado a los propietarios afectados o candidatos a serlo una amplia panoplia de servicios de proteccción o desalojo ; generando un novedoso nicho de negocio antiokupa, surgido al calor de dicha proliferación delictiva y de la sospechosa pasividad política, que solo en los últimos tiempos parece haber intentado sacudirse la modorrà de los últimos años, con una iniciativa legislativa tendente a acelerar los procesos judiciales y facilitar la recuperación de la posesiòn de los inmuebles okupados por sus propietarios. Iniciativa que, de momento, aùn se encuentra en el pendiente y resbaladizo tejado de las discusiones y negociaciones parlamentarias y, por tanto, en espera de su aprobaciòn y aplicación definitiva mediante normas de obligado cumplimiento.
Al calor de esa creciente fiebre okupa ha surgido toda una novedosa industria antiokupa para llenar el enorme socavón dejado por nuestros ineficaces poderes públicos, para defender la propiedad inmobiliaria de los groseros y abusivos ataques a la misma, perpetrados por los okupas. Industria, que viene a completar la ya de por si abultada industria de las empresas de seguridad, que con una facturación global que ha llegado a sueperar los 3.500 millones de Euros anuales y sus cerca de 80.000 vigilantes jurados, supera ya ampliamente, en nùmero, a todos los efectivos de la Guardia Civil ; Industria, que constituye para los propietarios un tributo oculto, adicional a todos los que ya recaen sobre la propiedad inmobiliaria ( IVA o ITP en las transmisiones onerosas; Donaciones y suecesiones en las gratuitas o mortis causa, Impuesto municipal sobre el valor de los terrenos de naturaleza Urbana, - Plusvalía - en las transmisiones de todo tipo; IBI anual por la mera tenencia; Incrementos patrimoniales, en su caso, en el IRPF e Impuesto de Patrimonio, si el valor de este solo o junto con otros bienes, excediese de los topes exentos ). Y todo ello por la ineficacia de unos Poderes Públicos que se reservan para si, el monopolio legítimo de la coacciòn, sin que luego lo ejerzan con eficacia, y a los que contribuimos a pagar con esos y otros impuestos.
Entre los nuevos nichos de negocio antiokupa surgidos al calor de la fiebre okupa de los últimos tiempos se encuentran los siguientes :
SEGUROS.-
Las empresas de este sector fueron unas de las pioneras, al establecer un seguro que cubriese el riesgo de okupación, como fue el caso de Wintertur, que fué adquirida en 2007 por el grupo AXE, desconocièndose si en la actualidad ofrece dicha cobertura, que no obstante parece que solo cubría los gastos judiciales derivados del proceso para la recuperaciòn de la vivienda. Algo a todas luces insuficiente, ya que los principales gastos suelen referirse a las sustracciones y daños ocasionados por los okupas en la vivienda, así como a la pérdida de potenciales alquileres durante el tiempo de la okupacioón
PUERTAS ANTIOKUPAS.-
Otro gran negocio que ha explotado durante los años de la crisis ha sido el de la venta o alquiler de puertas antiokupas.
Ante los okupas, al parecer ya no bastan simplemente las puertas blindadas con las clásicas cerraduras de seguridad y varios puntos de anclaje. La mafia okupa se ha especializado de tal forma que hoy son necesarias cerraduras antibumping y puertas metálicas especiales antiokupas. Tanto es así, que hoy se fabrican, y a todo trapo, puertas específicamente diseñadas a prueba de semejante grupo de vándalos, para ser colocadas delante de las originales, consideradas, hoy por hoy, por si solas, insuficientes para detener a semejante plaga bíblica .
Dicho negocio , que ha crecido de forma exponencial en los últimos tiempos, al ritmo de 3000 pedidos al mes, en 2017, que a un precio medio de unos 1.200 Euros la mas básica, con instalación incluida, genera una facturación mensual, nada desdeñable de 3.600.000 de euros mensuales.
Negocio que no existiría sin okupas, como bien reconoce al Diario "Economía Digital", Juan Carlos Parra, responsable comercial de la empresa "STM, Seguridad Integrada", empresa catalana pionera en la fabricaciòn de este tipo de puertas, y que en los últimos años ha aumentado su plantilla para la fabricaciòn de este tipo de puertas de 12 a 65 empleados.
ALARMAS DE SEGURIDAD.-
Otro segmento de negocio de seguridad que ha crecido como consecuencia del pavoroso incremento de las okupaciones ha sido el de las alarmas y sistemas de videovigilancia.
Este es uno de los sistemas de prevención mas efectivos en caso de okupaciones, siempre que se trate de un sistema conectado a una central de alarmas o de aviso con envio de imágenes al teléfono movil del propietario y a la Policía, con sensores de vibraciòn en puertas y ventanas y de movimiento en interior, y con sistema anti-inhibiciòn, para evitar que pueda neutralizarse el envio del aviso . Tal sistema, además de hacer sonar la alarma cuando se está intentando la entrada, alertando a vecinos, y disuadiendo del intento a los okupas, permite también conocer al instante en que momento se ha accedido a la vivienda, si finalmente se ha producido el acceso y avisar a la policía, que puede actuar de forma inmemediata, evitando así, la consolidaciòn legal de la okupacion. La clave, no obstante es una instalaciòn profesional, que cubra todos los posibles huecos de acceso al inmueble, a fin de que la alarma detecte la intrusión o el intento de la misma.
Ademas de estos sistemas normalmente gestionados por potentes compañías y sujetos a una cuota mensual por los servicios prestados, existen otros ,low cost, y sin necesidad de pago de cuotas que, en contrapartida al reducido coste han de ser gestionados directamente por el propio usuario. Aquí puede verse alguno de ellos.
VIGILANTES DE SEGURIDAD.-
Otras empresas ofrecen un servicio de vigilancia y control diario del inmueble, para detectar una posible okupaciòn, dentro de las primeras 24 horas, garantizando, en tal caso, el desalojo por la policía que puede proceder directamente al mismo sin mandamiento judicial, dentro de ese periodo de tiempo, y antes de que los okupas se instalen y conviertan la vivienda en su "morada".
Este servicio, aunque puede ser contratado por particulares, parece mas encaminado a promotoras e inmobiliarias o a grandes tenedores de viviendas, como bancos o inversores.
EMPRESAS "DESOKUPAS".-
Y para el caso de que no hayamos podido evitar o prevenir la okupación y esta ya se haya producido, otro negocio novedoso nacido del desmadre okupa, y que está cogiendo velocidad de crucero, han sido las empresas especializas en el desalojo de okupas; Estas empresas que vienen a sustituir al clasico matón a sueldo, al que algunos propietarios desesperados por la lentitud de la Justicia han terminado recurriendo con mayor o menor éxito, utilizan, en cambio para ello los huecos de la ley y movièndose por su filo, ejerciendo una actividad de "mediaciòn", con grandes dosis de "persuasiòn", o instalando controles de acceso al inmueble para incomodar a los okupas y poder negociar el desolojo con mas facilidad y menos coste para el propietario .
En el diario El Norte de Castilla detallan paso a paso su modus operandi, el cual puede verse tambièn en los videos que se muestran a continuación.
La pionera llamada "Desokupa" comenzó su andadura en Barcelona ampliándolo poco después a Madrid: Pero su negocio va tan boyante que afirma recibir una media de 60 llamadas al día solicitando sus servicios, y ha facturado el pasado año 3 milones de Euros y expandido el negocio abriendo siete franquicias y, según afirman, tienen otras 36 peticiones esperando.
Aunque el sistema es relativamente novedoso, ante su éxito, parece que ya le están saliendo competidores en este nuevo nicho empresarial de la desokupación, auspiciado por la incompetencia e inoperancia de nuestros legisladores y nuestro sistema judicial en este campo.
Aunque parece que se mueven con pies de plomo al filo de la legalidad, el día que surja algún desagradable incidente habrá toda una jauría de hipòcritas, vividores de la okupaciòn y comparsas de la misma esperando para echarlos a los leones y seguramente veremos a la Justicia aplicarles rauda e inmisericordemente la Ley, para acallar a dicha jauría.
ABOGADOS ESPECIALIZADOS .-
Del mismo modo que los grupos antisistema defensores de la okupación ofrecen servicios gratuitos de asesoramiento a okupas por abogados afines a tales colectivos, existen igualmente despachos de abogados especializados en desalojos judiciales de okupas; la diferencia es que estos solo funcionan previo pago de sus servicios por el propietario, mientras que aquellos lo hacen gratis, con cargo a las subvenciones que reciben determinados partidos, u ONGs para los que trabajan, o bien cuenta de los fondos estatales, con que se nutre el denominado turno de oficio.
INVERSORES EN VIVIENDAS OKUPADAS.-
Por último Aprovechando el mal ajeno y el hecho de que un inmueble okupado se devalúa considerablemente existe toda clase de "buitres carroñeros" especializados en invertir en este tipo de inmuebles, con precios a la baja hasta en un 40% de su valor real libre de okupas, variando en funciòn de las necesidades y urgencias por obtener liquidez del propietario . De esta manera los okupas, tan críticos ellos, con la especulación inmobiliaria, estan siendo colaboradores ncecesarios de esa especulación
Otro gran servicio que nuestros legisladores y nuestro perezoso y garantista sistema judicial favorecedor de los okupas a costa del pagano propietario que con buena parte de sus impuestos y con la devaluaciòn de su propiedad, paga a unos y a otros.
En este reportaje de la Sexta titulado "Patada en la puerta" se desarrolla ampliamente este tema.
Después de esto, no cabe duda que los okupas dan de comer a mucha gente. Una buena razón, añadida, para que existan grandes intereses en que este problema no se solucione, y que la solución siga recayendo sobre las castigadas espaldas de los propietarios inmobiliarios.
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